Upis bespravnih objekata u Srbiji: rok ističe danas, stiglo 2,7 miliona prijava

Rok za prijavu bespravnih objekata u okviru zakona „Svoj na svome“ ističe večeras u ponoć, a Republički geodetski zavod poručuje da građani koji imaju opravdan razlog za kašnjenje još danas mogu da podnesu zahtev. Prema podacima koje je izneo vršilac dužnosti direktora RGZ-a Dalibor Babić, do sada je stiglo 2,7 miliona prijava, od čega je oko 200.000 podneto u naknadnom roku.

Ova tema je važna i za vlasnike kuća, stanova i drugih objekata u Nišu i južnoj Srbiji, jer se kroz ovaj postupak rešava upis svojine u katastar. To znači da će građani kasnije lakše raspolagati nekretninom, bilo da je prodaju, ostave u nasleđe ili koriste kao obezbeđenje za kredit.

Gde građani mogu da podnesu prijavu

Prijava se može podneti preko portala „Svoj na svome“, na šalterima Pošte Srbije ili u lokalnim samoupravama. Kako bi svi zainteresovani stigli da završe postupak na vreme, šalteri su organizovali dežurstva do isteka roka.

Za prijavu je potrebno poneti ličnu kartu i imati osnovne podatke o nepokretnosti, pre svega broj parcele i opštinu na kojoj se objekat nalazi. Babić je naveo da dokumentacija ne mora odmah da bude potpuna, već se nedostajući papiri mogu naknadno dostaviti u razumnom roku.

Koliko je prijava obrađeno

Prema podacima RGZ-a, do sada je izdato 1,2 miliona potvrda u vezi sa upisom prava svojine na objektima izgrađenim suprotno propisima. Katastar dnevno upisuje oko 11.500 objekata, a u zavodu očekuju da će u narednim danima biti sprovedene sve potvrde izdate do sada.

Babić je rekao da su svi raspoloživi kapaciteti RGZ-a preusmereni na ovaj posao, kako bi postupak bio završen što brže i kako bi građani što pre dobili upisanu imovinu u katastru.

Kako se proverava status prijave

Građani mogu da prate status svojih predmeta na portalu „Svoj na svome“. Ako prijava nije potpuna, sistem bi trebalo da pokaže šta nedostaje, pa podnosioci mogu da dopune dokumentaciju.

Među dokumentima koji mogu da budu traženi su skice posebnih delova objekta, kao i dokumentacija koja potvrđuje pravni kontinuitet vlasništva. To su podaci koji pomažu da se precizno utvrde površina, spratnost i drugi važni elementi nepokretnosti.

Koje pogodnosti zakon donosi

RGZ je omogućio i dostavljanje potvrda, odnosno izveštaja na kućnu adresu, a građani u svakoj službi katastra nepokretnosti mogu besplatno, bez zakazivanja, da preuzmu dokument „Vaša lična karta nepokretnosti“. Taj dokument ima istu težinu kao izvod iz baze, odnosno list nepokretnosti.

Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima predviđa prvo evidentiranje objekata, a zatim i upis svojine. Time bi vlasnici trebalo lakše da priključe objekte na komunalnu i drugu infrastrukturu, ali i da ih zakonito prodaju, ostave u nasleđe ili opterete hipotekom.

Troškovi upisa zavise od površine i mesta na kojem se objekat nalazi, a kreću se od 100 do 1.000 evra. Od plaćanja naknade oslobođeni su primaoci socijalne pomoći, osobe sa invaliditetom, borci, samohrani roditelji i porodice sa troje i više dece.

Zakonom je predviđena i nulta tolerancija na novu bespravnu gradnju. Objekti koji budu podignuti bez građevinske dozvole ili bez odgovarajućeg rešenja za izvođenje radova biće upisani kao vlasništvo države.